房客付定金有收据能否退还，需看定金性质及具体情况，以下是不同情形的详细说明：
- 若定金性质为“定金”且房客违约：依据定金罚则，给付定金方不履行合同致目的无法实现的，无权请求返还定金。例如房客付定金后反悔不租，房东有权不退。
- 若定金性质为“定金”且房东违约：收受定金方不履行合同致目的无法实现的，应双倍返还定金。比如房东收定金后将房屋租给他人，房客有权要求双倍退还。
- 若定金实为“预付款”（即订金）：合同未明确约定为定金或约定不明的，通常视为预付款。租客和房东任何一方违约，一般应退还预付款。例如双方仅口头约定“订金”，后因客观原因无法签合同，房东应退还已收款项。
- 若因不可归责于双方的事由导致合同不能订立：比如租赁房屋因政策变化被查封，无法签合同，定金应当退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于房客付定金有收据能否退还，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定分析。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
若收据明确载明“定金”且双方就租赁达成初步合意，定金合同成立。房客违约，无权要求返还定金；房东违约，需双倍返还。若收据未明确为定金或性质约定不明，则可能不适用定金罚则，按预付款处理，一般可退。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房客付定金有收据能否退还的问题时，一些特殊情况或例外情形会影响结果：
1、双方有定金收据，但未达成最终租赁合意。房客支付定金后，双方在签订正式租赁合同时，对租金、租期、维修责任等主要条款无法达成一致，导致合同未成立。此时，即使有定金收据，因不属于任何一方违约，且定金是为担保合同订立而支付，合同未订立且不可归责于双方，担保目的未实现，定金应当退还。
2、定金数额超过主合同标的额的百分之二十。根据法律规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。例如房租每月2000元，租期1年，主合同标的额24000元，定金最高应为4800元，若房客支付6000元定金，超出的1200元不视为定金，退还时超出部分应作为预付款退还，不适用定金罚则。
3、房客为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。支付定金的房客是未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签订的定金合同可能无效或效力待定。若其法定代理人不追认该定金合同，即使有收据，定金也应当退还，因为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的超出其年龄、智力的民事法律行为未经追认也无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房客付定金有收据能否退还的问题时，房客常出现一些错误操作，需注意避免：
1、随意删除与房东的沟通记录：部分房客支付定金后，认为收据已足够，便删除与房东关于租房事宜的聊天记录。发生定金纠纷时，这些沟通记录可能包含定金性质、租房细节等关键信息，删除后证据链不完整，影响维权。
2、未明确要求房东在收据上注明定金性质及相关约定：部分房客支付定金时，仅让房东开具简单的“今收到定金XX元”收据，未注明是“定金”还是“订金”，也未约定违约处理方式。后续纠纷中，难以明确定金性质，可能导致自身权益受损。
3、单方面认为定金一定可退或不可退，不采取行动：有的房客觉得只要有收据定金就肯定能退，或认为自己违约就完全不能退，而不主动与房东沟通或收集证据。这种消极处理方式可能错过协商解决的机会，导致定金无法退还或无法全额退还。
若已出现上述错误操作，建议尽快采取补救措施，比如尝试恢复聊天记录、与房东补充约定等，必要时可咨询我为您提供解答等具体的补救方法和维权途径。

上一篇：儿童座椅立法新交规辟谣

下一篇：暂无