在您所说的原夫妻商定男方偿还房贷并取得女方一半产权的过程中，可能会出现以下法律风险点：
1. 产权变更登记不能顺利办理的风险：例如，若该房产存在其他未解决的产权纠纷，或者不符合当地不动产登记部门的登记条件，可能导致产权变更登记无法按时办理，男方无法及时取得产权。比如，房产可能被法院查封，此时即使双方签订了协议，也无法办理过户手续。
2. 男方未按时偿还房贷的风险：如果男方在取得女方一半产权后，未按照协议约定按时足额偿还房贷，银行可能会要求女方承担还款责任，因为女方在房贷合同中可能仍是共同借款人或担保人。例如，男方连续数月未还款，银行向女方发送催款通知，女方的信用记录可能会受到影响。
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在处理您所说的原夫妻商定男方偿还房贷并取得女方一半产权的过程中，以下是一些常见的错误操作行为需要避免：
1. 仅口头约定，未签订书面协议：有些当事人可能觉得双方是原夫妻，关系较为熟悉，便仅进行口头约定。但口头约定难以证明双方的具体权利义务，一旦发生争议，很难维护自身权益。
2. 忽略与银行沟通房贷变更事宜：若未与银行沟通，即使双方约定由男方偿还房贷，银行仍可能在男方未按时还款时追究女方的责任，因为女方仍是原房贷合同的借款人之一，这会给女方带来信用风险。
3. 未及时办理产权变更登记：协议签订后，若未及时办理产权变更登记，男方虽可能已开始偿还房贷，但在法律上并未取得该部分产权，女方仍可能对该房产进行处分，导致男方权益受损。
为了避免这些错误操作给您带来不必要的麻烦，建议在整个过程中谨慎处理，如有疑问，欢迎进一步向律师咨询。
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针对您所说的原夫妻商定男方偿还房贷并取得女方一半产权的情况，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”原夫妻之间就房产权益变更及房贷承担达成的新协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字时即生效。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”女方作为房产的按份共有人（享有一半产权），有权将其份额转让给男方，儿子作为另一共有人，在同等条件下有优先购买权，但在本问题中，儿子与女方共同共有（或按份共有，女方占一半），若儿子未成年，女方作为监护人在不损害儿子利益的情况下处分自己份额，或儿子成年后同意，男方即可取得该份额。
综上，双方签订的《房产权益变更及债务承担协议》符合上述法律规定，对双方具有法律约束力。
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您提到的原夫妻在离婚后，就已协议归女方和儿子共同所有的房产，现商定转为男方偿还剩余房贷并取得女方一半产权的情况，需要签订一份新的书面协议来明确双方权利义务。以下是具体的处理方式：
1. 双方需签订一份《房产权益变更及债务承担协议》。
2. 若存在女方和儿子对该房产共同共有，且儿子为未成年人的情况：协议需明确女方将其享有的一半产权转让给男方，同时男方自愿承担剩余房贷。因儿子是房产共有人，女方作为儿子的监护人（若儿子未成年），处分儿子的财产份额需以有利于儿子利益为前提，此处虽主要是女方转让自己份额，但仍需在协议中确认儿子的共有权不受影响，或取得儿子（若已成年）的书面同意。
3. 若存在房贷尚未还清，银行作为抵押权人的情况：协议中应约定男方负责按时足额偿还剩余房贷，并明确若男方未按时还款导致银行追究责任，相关后果由男方承担，与女方无关。同时，双方应考虑与银行沟通，看是否需要办理房贷合同的借款人变更手续，若银行同意变更，则能更好地保障男方权益和避免女方信用风险。

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