处理房子中介吃差价问题时，有些错误操作会影响维权效果，需注意：
1. 忽视证据保存：发现中介吃差价后，若未及时保存合同、交易记录等关键证据，后续维权时难以证明中介违法，增加难度。
2. 协商情绪激动：与中介协商时情绪激动易引发冲突，不利于问题解决，甚至可能被中介抓住把柄，影响协商结果。
3. 拖延维权时间：发现问题后未及时行动，可能因诉讼时效等问题无法通过法律追回损失，错过最佳时机。
为避免错误操作影响维权，建议遇到房子中介吃差价问题时，及时咨询我为您提供解答和指导。
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关于房子中介吃差价是否犯法，需结合具体情况判断。中介吃差价的合同可能无效，具体依合同内容和法律规定而定：
- 若中介在合同中隐瞒真实价格或采取欺诈手段获取差价，合同可能被认定无效。
- 若中介故意向买方隐瞒卖方实际挂牌价，以高价签订合同并侵占差价，构成欺诈。
- 若中介与一方恶意串通（如与卖方合谋抬高房价，侵占买方多付款项），损害买方利益，合同也可能无效。
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处理房子中介吃差价问题时，特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1. 中介证明行为合法：若中介能证明其行为合法（如合同明确约定服务报酬含差价比例，且已向双方说明并获认可），则合同有效，您无法主张合同无效追回差价。
2. 双方协商修改合同：发现差价后，买卖双方与中介就差价问题达成新协议并修改原合同内容，原合同差价部分以新协议为准，处理方式随之改变。
3. 未损害第三方利益：若中介吃差价仅涉及双方利益分配，且未损害国家、集体或第三人利益，双方对此无异议，可能不认定合同无效，但需依具体情况严格判断。
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针对房子中介吃差价是否犯法的问题，结合法律依据分析如下：
根据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日实施）第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
在房子中介吃差价的情况中，若中介通过隐瞒真实价格等欺诈手段与买方或卖方订立合同，符合上述第（一）项“欺诈手段”情形；若中介与一方恶意串通损害另一方利益，符合第（二）项“恶意串通”情形。因此，此类情形下所涉合同无效，中介行为违法。

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